2. Залоговое право
2. Залоговое право на недвижимое имущество.
В данном случае под обеспечение кредита банк берет зобовўязання относительно недвижимости (ипотеку).
Ипотека (hypothecation) ѕ это личное залоговое право на земельные участки, здания и сооружения. Эта форма обеспечения кредита имеет ряд преимуществ;
ѕ во-первых, технически невозможно осуществить передачу заставленного имущества;
ѕ во-вторых, исключается повторный залог имущества третьему лицу.
При оформлении ипотеки владелец недвижимого имущества получает средства от кредитора. При этом должник зобовўязуеться вовремя погасить ссуду, иначе по решению суда долг будет погашен за счет средств, которые поступят от реализации заставленного имущества.
3. Ценные бумаги.
Перед выдачей ссуды под ценные бумаги банка необходимо учесть ряд факторов: возможность реализовать залог, кредитоспособность эмитента и другие. Предоставляя ссуды под ценные бумаги, банк осуществляет периодические проверки с целью зўясування возможности реализации ценных бумаг в случае необходимости. Он также проверяет финансовое состояние эмитента и рыночную стоимость заставленных ценных бумаг. Кроме того, банк должен убедиться в том, что полученные средства будут использовании на производственно-хозяйственные потребности, а не для приобретения новых ценных бумаг, что повўязано с ограничением биржевой спекуляции заемщиков и понижением риска их банкротства. Банк должен быть уверен, что данные ценные бумаги можно передавать в другие руки. Еще один важный фактор ѕ
собственность на ценные бумаги. Если ценные бумаги принадлежат одновременно двум лицам, то ссуду можно оформлять лишь в разе, когда оба этих лица согласятся на передачу их под залог.