Размер ссуды под
Размер ссуды под залог определяется в процентах от рыночной стоимости залога на момент заключения кредитного соглашения. Превышение цены залога над суммой кредита является гарантией компенсации риска потери, повўязаной с изменением цены залога. Стоимость имущества и имущественных прав заемщика, оформленных под залог, должна быть не меньше размеру кредитной задолженности, быть
свободной от залога и зобовўязань заемщика перед другими кредиторами.
Заметим, что обеспечение ѕ это последняя линия защиты для банка, и решение о предоставлении кредиту всегда должно опираться на преимущества проекта, который финансируется, а не только на привлекательность обеспечения.
Формы обеспечения кредитов
Основная масса кредитов предоставляется банками под обеспечение. Существует несколько способов обеспечения кредитов разными видами имущества клиента или финансовыми зобовўязаннями третьей стороны. Все формы обеспечения кредита (имущество, зобовўязання) должны удовлетворять таким требованиям:
ѕ высокая ликвидность, то есть возможность активов к конвертированию в денежную форму;
ѕ способность к длительному хранению (как минимум в течение периода кредитования);
ѕ стабильность цен на залоговое имущество;
ѕ низкие расходы на хранение и реализацию залога.
Размер кредита под залог определяется в процентах от рыночной стоимости залога на момент заключения кредитного соглашения. В зависимости от вида имущества залоговая оценка может составлять от 60 до 90%. Превышение цены залога над суммой кредита является гарантией компенсации риска потери на случай уценки залога.